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Tipps zur Baufinanzierung

Wer sich auf die Baufinanzierung mit grösseren Sparraten vorbereiten möchte, der sollte darauf achten, dass er eine Geldanlage mit einer hohen Einlagensicherheit und einem geringen spekulativen Risiko wählt. Das gilt auch dann, wenn man die Geldanlagen nicht als Eigenkapital verwenden möchte, sondern als zusätzliche Sicherheiten für den Kredit anbieten will.

Langfristig auf die Baufinanzierung vorbereiten

Baudarlehen umfassen in den meisten Fällen eine erhebliche Höhe. Umso wichtiger ist es, sich mit einer klugen Anlagestrategie auf die Baufinanzierung vorzubereiten und die Angebote zum Baugeld einer weitreichenden Sichtung zu unterziehen, um wirklich den Kredit mit dem günstigsten Zinsen zu beantragen. Mit einigen Dingen kann man selbst auch Einfluss auf die Höhe der Zinsen nehmen.

Zu diesen Einflussfaktoren gehört auf jeden Fall der Anteil des Eigenkapitals, den der Bauherr selbst mit in die Baufinanzierung einbringen kann. Wer hier schon sehr früh mit dem Sparen anfängt, den kann durch eine höhere Eigenkapitalquote als die von den Banken geforderten zehn Prozent auf jeden Fall mit günstigeren Zinsen für sein Baudarlehen rechnen.

Den Eigenkapitalanteil kann man auch durch das Einbringen von handwerklichen Leistungen erhöhen. Das ist überall möglich. Teilweise verlangen die Banken dafür zwei Kostenvoranschläge von den ausführenden Unternehmen, aus denen ersichtlich ist, welchen finanziellen Umfang die Eigenleistungen des Bauherrn und seiner Familie ausmachen.

Sicherheiten für ein Baudarlehen

Als Sicherheiten für ein Baudarlehen sind Sparguthaben und Versicherungen gern gesehen. Sparguthaben werden genau wie Wertpapiere über Anleihen der Bundesregierung zu hundert Prozent angerechnet. Bei Versicherungen wird immer der aktuelle Rückkaufswert der Police berücksichtigt.

Dort kann es allerdings oftmals günstiger sein, diesen Anteil als so genanntes Policendarlehen von den Versicherungen mit in die Baufinanzierung einzubringen. Wer geförderte Möglichkeiten für den Aufbau von Eigenkapital nutzen möchte, der kann sowohl eine Riester Rente als auch einen Bausparvertrag abschliessen.

Versicherungen für Bauvorhaben

Ein weitere beachtenswerter Punkt beim Hausbau sind die Versicherungen, die die Experten für diesen Fall empfehlen. Auf jeden Fall muss man eine Bauherrenhaftpflicht haben. Doch auch auf die Rechtsschutz Versicherung, die Bauhelferversicherung und den eigenen Unfallschutz sollte man tunlichst nicht verzichten.

Eine Baustelle bietet immer Potential für Unfälle. Deshalb sollte der Bauherr bei der Bemessung der Grundinvaliditätssumme und einer daraus möglichen Unfallrente immer daran denken, dass er im Ernstfall seinen kompletten Lebensunterhalt aus der Rente bestreiten können muss und die Raten für den Kredit noch übrig sein müssen.

Bei der Bauhelferversicherung werden im Schadensfall die gleichen Leistungen fällig, wie sie ein angestellter Bauarbeiter aus der gesetzlichen Unfallversicherung über den Arbeitgeber bekommen würde. Beim Rechtsschutz ist es wichtig, dass man auf jeden Fall daran denkt, dass es bei diesen Verträgen Wartefristen in unterschiedlicher Höhe für die einzelnen Rechtsgebiete gibt.